0 引言

在公共建筑機電工程現場，很多設計與實施環節容易將智能新風系統劃分為獨立通風設備，并未將其歸入建筑設備監控系統（BAS/BA）統一管控。新風機組承擔建筑室內換氣、空氣過濾、溫濕度預處理功能，屬于暖通通風類核心機電設備，理應納入樓宇自控管控范疇。大量已投用項目中，新風僅依靠本地面板操作，設備狀態不可視、控制策略僵化、缺少跨系統聯鎖保護，既影響室內空氣品質，也帶來不必要的能耗浪費。陜西觀智科技在寫字樓、學校、產業園、商業綜合體多個項目實踐中，不斷完善新風機組接入BA系統的實施方案，解決通風設備數據孤島問題，實現可監測、可遠程調控、可告警運維。

1 現場常見工程痛點

1.1 設備運行狀態信息缺失。新風設備只做本地啟停控制，運維端無法遠程獲取風機運行、故障、過濾器壓差等信號，濾網堵塞、電機異常只能依靠人員現場巡檢發現，故障處置存在滯后。

1.2 控制模式固定，缺少環境自適應調節。新風機組采用固定時間表定風量運行，不會跟隨室內CO?、人員負荷動態調整風量。人員較少的時段依舊滿負荷送風，造成冷熱量與電能損耗，增大空調主機側負荷壓力。

1.3 系統之間缺少聯鎖協同。新風和空調機組、消防信號、能耗監測模塊相互割裂，無法實現聯動。遇到低溫防凍、消防聯鎖停機工況，只能依靠人工現場干預，存在設備損壞風險。

1.4 無運行數據留存。缺少時序數據存儲，無法統計風機運行時長、啟停頻次、故障記錄，后期節能分析、設備維保評估缺少有效數據支撐。

2 智能新風接入建筑設備監控系統整體架構

整套系統分為感知采集層、現場控制層、平臺管理層三層架構。感知層部署送風溫濕度、室內CO?、過濾器壓差、室外環境傳感器，完成通風環境參數采集；現場控制層采用DDC控制器完成IO點位對接，編寫本地控制邏輯，網絡中斷狀態下依舊可完成風機基礎保護與調節；平臺管理層實現數據匯總、遠程指令下發、告警事件推送，同時支持向上對接IBMS綜合集成平臺。

完整IO點位包含模擬量、開關量兩大類。采集項：送風溫度、送風濕度、室內CO?濃度、過濾器壓差、風機運行狀態、風機故障信號、手/自動模式；輸出項：風機遠程啟停指令、新風風閥開度調節、盤管水閥調節輸出。同時配置風機?風閥聯鎖、盤管防凍保護、消防停機聯鎖邏輯。陜西觀智科技在項目前期會完成完整IO點位梳理，避免監控點位缺漏，保障控制邏輯閉環。

3 BA系統下新風機組核心控制邏輯

3.1 按需通風風量調節

依據室內CO?濃度反饋信號，動態調節風機轉速與新風送入量。會議室、教室、開放辦公區人員波動幅度大，人員密集階段提升新風供給，人員稀疏時降低風量輸出，兼顧室內空氣品質與節能效果。配置熱回收的機組，同步監控熱回收單元工況，回收排風能量，降低暖通系統整體負荷。

3.2 分級告警與故障處理

平臺實時采集風機故障、過濾器壓差超閾值、防凍開關信號。過濾器壓差超標輸出維護提醒，提示運維人員更換濾網；低溫觸發防凍信號，執行保護動作，規避盤管凍裂；風機故障產生事件告警并保存歷史記錄，方便工程師定位排查問題。

3.3 時間表時序控制

按照工作日、周末、節假日配置多套運行時間表，自動完成機組啟停。建筑非工作時段，自動降載或者停機，不需要運維人員到現場操作。

3.4 多子系統聯鎖聯動

新風與空調末端協同，平衡室內溫濕度與新風供給；接收消防系統信號，滿足條件實現聯鎖停機；將風機運行能耗數據推送至能耗監測模塊，統計通風子系統能耗占比，為建筑節能評估提供依據。

3.5 歷史數據存儲與工況回溯

系統保存溫濕度、CO?、設備啟停、告警事件曲線。運維工程師可以回看不同時段運行工況，識別不合理運行策略，持續優化控制參數。

4 新建項目與改造項目實施要點

新建建筑項目，設計階段就把新風監控納入建筑設備監控整體方案，統一規劃傳感器布設、DDC點位分配、通訊布線，優先選用支持標準工業通訊協議設備，減少后期對接調試工作量。

改造類項目工況更加復雜，現場存量新風機組控制器型號繁雜，部分老舊設備不具備標準通訊接口。陜西觀智科技針對改造現場采用兩套適配方案：具備通訊接口的設備直接協議對接；無通訊接口老舊機組，增設IO采集模塊，采集開關量、模擬量信號，接入BA監控平臺，平衡改造成本和系統運行穩定性。

調試階段重點驗證聯鎖時序邏輯：風機與風閥動作順序、防凍保護邏輯、消防停機聯鎖反復模擬測試；傳感器安裝位置避開風口直吹、陽光直射，保障采集數據真實；調試完成后對現場運維人員開展操作培訓，明確各類告警的處置流程。

5 工程實施效果總結

把智能新風完整歸入建筑設備監控系統，一方面穩定保障室內空氣環境，改善密閉空間CO?積聚帶來的舒適性問題，適配辦公樓、學校、產業園等多類建筑；另一方面通過按需通風策略降低通風環節能耗，減少濾網遲換、設備帶病運行帶來的維護成本。通風機電數據和其余暖通、照明設備匯聚同一平臺，降低多套獨立系統的運維管理負擔。

伴隨智慧建筑機電管控不斷迭代，新風系統不再作為孤立末端設備運行，和BA建筑設備監控深度集成已經成為工程落地主流思路。陜西觀智科技面向新建及改造建筑，提供智能新風在內全套建筑設備監控方案設計、現場調試、技術支撐服務，助力建筑機電設備穩定高效運行。